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NB 美國房地産基金

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重要事項

  1. 本基金主要投資於由美國房地產投資信託基金所發行的證券(包括可換股債券)。本基金因此承受集中投資的風險,以及涉及較大的美國政治、法律和社會風險。
  2. 與房地產投資信託基金直接持有房地產所附帶的特定風險,包括一般和當地經濟情況變動,可能負面影響本基金的價值。
  3. 本基金因此涉及國家投資集中度、流動性、貨幣、貨幣對沖及股票風險。
  4. 本基金可運用金融衍生工具以達到有效的投資組合管理及對沖目的,但將不會為投資目的而廣泛運用金融衍生工具。本基金可能承受較高的對手方、流動性、估值、波動性及場外交易風險,這些風險或會導致本基金蒙受顯著損失。
  5. 就派息股份而言,本基金旨在每月派息,但派息率並無保證。本基金可酌情決定從本基金資本中撥付股息。從資本金額中撥付的股息相當於退還或提取投資者的部分原投資額或應佔該原投資額的任何資本收益。該等股息或會導致相關股份的資產淨值即時下跌。
  6. 投資者不應單靠本文件而作出任何投資決定。在作出任何投資決定前,請參閱基金章程以了解包括風險因素等詳情。

 

 

爲何投資美國房地産信託 REITs

REITs 能夠彈性調整租金,有效地「利用通脹」增加收入

利用房地產信託彈性調整租金的優勢從而有效地對抗通脹

資料來源: Bloomberg、National CRE Data、美國勞工統計局。房屋租金為出租人扣除成本費用後之實際租金資料、物流/倉儲租金為BLS PPI Warehousing & Storage NSA。

美國整體房地產市場需求强勁,出租率繼續上升,回到疫情及2000年來的水平

整體 REITs 出租率

資料來源: S&P IQ Pro, NAREIT T-Tracker。截至2022年第2季。

爲何投資NB美國房地産基金?

投資目標

透過投資於房地產證券,從而在資本增值及經常性收入並重之下獲取總回報。

把握長期投資趨勢

結合一般傳統REITs及科技型REITs的投資趨勢
5G
5G網絡加速發展,基礎設施如電訊塔的投資金額同步增加。
雲端科技
5G網絡應用、雲端運算使數據中心的需求大幅增加。
電子商務
網購和電子商務改變零售供應鏈,有利工業/倉庫行業

設有每月派息類別1

(旨在每月宣派及派付股息。派息╱息率並無保證,派息可從資本中支付。重要事項 5 )
美元
港元對沖
澳元對沖
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